在澳洲，為了減少租房成本，很多租戶會將租來的房子放在Airbnb等租房平台上進行轉租，做起了“二房東”，但這種做法可能給房東以及鄰居帶來嚴重損失或不便。有調查發現，在悉尼和墨爾本的一些大型公寓樓裡，多達1/4的公寓被放到租房平台上轉租，但房東或物業經理並不知情。這種擅自轉租的行為會給房東或業主帶來重大損失，一些業主聲稱損失了數十萬澳元。
澳新網9日報導，悉尼房產公司BnbGuard的創始人弗雷（Richard Frey）表示，他從租房業主那裡聽到過很多可怕的故事，有業主聲稱他們的房子被轉租的短租房客嚴重破壞，而事先他們根本不知道自己的房子被轉租出去，而且鄰居也對在建築內來回出入的陌生人感到擔憂。
弗雷表示，他所聽到的主要的問題就是財物損失，各種瘋狂的派對，不太好的房客，尤其是在業主根本不知道房子被轉租出去的情況下，他們顯然不可能對房客們施加任何限制。另一個問題就是禮儀問題，陌生人在走廊及其他公共區域閒逛，鑰匙被重配了很多把，短租房客迎來送往，給鄰居帶來很多不便。不過，他還表示，有關短期轉租問題的報導越來越多了，但目前還沒有有效的解決辦法。
弗雷還表示，他們對超過3000處租賃住房進行了持續兩個月的跟踪監測，發現短期轉租的問題十分普遍，而且不單單局限於熱門旅遊景點的住宅。
他稱，短期轉租的房源有很多位於悉尼和墨爾本，雖然大多數位於熱門旅遊景點，如拜倫灣（Byron Bay）和南海岸（South Coast）等。但實際上，還有很多短期轉租的房源位於一些意想不到的地方，如Parramatta、Wollongong郊區、悉尼西部等地都有大量短期轉租房源。
有統計數據顯示，在澳洲度假租賃平台上的15萬個租賃房源中，預估高達35%的房源信息由所謂的“二房東”發布。
BnbGuard的商業顧問霍爾（Jeff Hall）就曾成為轉租行為的受害者，他和伴侶曾買下位於Wollongong的一處豪宅，他們打算在搬來悉尼前先把這套豪宅租出去幾個月，而結果令他們後悔不已。
他們本以為自己的短租協議已經非常完美了，而且還可以讓他們增加一筆額外的收入，但最後的結果令他們大失所望。由於租住這套住宅的租客將空出的一間臥室轉租了出去，不料給這套豪宅造成嚴重破壞，最終他們被迫花了1.2萬元來修繕。
“這絕對是一場災難。”霍爾說，“他們拆了門，把冰箱扔在了前院，還在做裝飾用的壁爐裡點了火，因為壁爐是封口的，房子被煙熏壞了。”直到有鄰居找到霍爾訴苦，稱這套四居室最多時能居住10個人，這時他才得知發生在自己房子裡的這些事。他說：“房地產公司有責任對這些情況進行監督，但顯然他們沒有做到。”
