儘管雪梨仍是澳洲人口最多的城市，調查顯示，墨爾本市中心已成為全澳人口最密集的地方。
社會研究機構McCrindle Research研究員白禮利（Geoff Brailey）表示，隨著澳洲人口達到2500萬，各地區人口密度必然增加：「我們調查發現人們更喜歡人口密度高的生活方式……喜歡咖啡文化多過剪草生活。因此要通過規劃和投資來保證所有人，包括嬰兒和青少年都有足夠生活空間。」
白禮利向《澳洲人報》（The Australian）表示，市中心滿載後，高密度生活將擴展到各內城區。「紐省已有獨立規劃機構大雪梨委員會（Great Sydney Commission），而墨爾本也需要一個『眾市之城』的整體規劃。」
根據最近一次人口普查數據，墨爾本市中心，即郵政編碼為3000的區域內，人口達46,104人，每平方公里生活著19,461.4人，是全澳人口密度最高的地方，已超過雪梨的Potts Point和Ultimo。墨爾本從2011年普查中人口密度排第五到現在的第一，得益於學生的大量涌入。數據顯示，墨爾本市中心有57.5%的居民正在讀書。墨爾本市政府在2015年調查發現，每日有4.3萬留學生進入市中心上課。
市議員、市議會規劃委員會主席里斯（Nick Reece）表示，墨爾本市應向留學生敞開胸懷：「成百上千的年青人選擇在市中心居住，在這裡消費，成為終生的澳洲形象大使。這些都是（墨爾本獲得的）益處。晚上沿著Swanston St看看，多麼活力充沛。」
曾為維省工黨秘書長和前總理吉拉迪（Julia Gillard）顧問的里斯，非常支持澳洲人口增長，但認為市區有太多粗製濫造的樓房。「應該有更好的用地規劃、配套的基建投資和世界級的城市設計。市議會收到大量的學生宿舍工程申請，但我覺得大部分都不符合標準。我們需要更好的雅柏文建筑指引。留學生潮總會消退，但這些樓會留下。」
但也有人不喜歡澳洲人口變得密集。澳洲人口研究會（Australian Population Research Institute）專家Bob Birrell認為，千篇一律的建築危害墨爾本：「他們要犧牲自己的生活方式，去住在這些隨處可見的樓房裡。這些磚頭——光線少空間窄——對社會有何好處？」
然而留學生們似乎正喜歡這種「磚頭」。住在學生雅柏文Scape Melbourne、今年19歲的Judy Huang說：「（住雅柏文）很像中國，但又不會人多口雜。」來自馬來西亞的年青人Camelia Hoh和Iman Shaukat也認為，市中心的交通和購物都很方便，住雅柏文離市中心和學校都很近。
