財政次長:樓市降溫非壞事

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財政次長弗雷澤(John Fraser)表示,有跡象表明高風險的銀行借貸正在增多,此時樓市降溫並非壞事。

在一場有關國內與全球經濟的演說中,弗雷澤稱近年房貸隨著房價上漲而節節攀升,但尚未到令人擔憂的地步。在雪梨和墨爾本的房價經歷一輪高速增長後,樓市開始降溫,一些置業者也開始著眼較便宜的城市或鄉鎮地區。他援引數據指,雪梨近月樓盤拍賣的成交率下跌,而偏遠地區人口逐漸增加:「人們已對高房價作出回應。」

弗雷澤贊同央行日前「房貸減少讓房價下跌」的評論,表示澳洲金融管理局(Australian Prudential Regulation Authority)的貸款限制確實有助壓抑樓市:「儘管對金管局三月份的(該項)宏觀審慎措施的影響進行最終評估為時尚早,但目前的跡象顯示房價增長放緩,令人欣慰。」當被問及是否還持有兩年前指稱「雪梨樓市是泡沫」的言論,他僅強調「歡迎樓市放緩」。

此外,弗雷澤認為經濟總體形勢向好,印證了財政預算中引發爭議的工資增長預測。他謂今年勞動市場就業情況「表現出色」,而且很多還是全職就業。他透露財政部近月與多名企業高管交流,發現很多人的「金融危機傷疤」尚未痊癒,影響市場投資,但歐美、亞洲等主要經濟體仍表現強勁。

弗雷澤還談及西澳市場情況,認為當地將從礦業萎縮的困境中恢復過來:「市場活動的特點是區域差異很大。這裡有一種循環,我們也許開始看到(西澳)這個循環。」

(星島日報澳洲)

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