悉尼房價新“里程碑” 無一街區房屋中位價低於50萬澳元

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悉尼近日又完成了一個新的住房可負擔性里程碑。如今,已經沒有一個悉尼街區的房屋中位價低於50萬元(澳元,下同)。而在5年前,還有159個悉尼街區的房屋中位價不足50萬元。

綜合Domain網、《澳洲人報》18日報導,數據顯示,今年3月,還有4個悉尼街區的房屋中位價低於50萬元,截至6月還剩一個。當時,悉尼最便宜的街區Willmot,其房屋中位價也已高達48.5萬元。而如今已經沒有街區的房屋中位價低於50萬。

除了Willmot,房屋中位價最接近50萬元的街區是Tregear,中位價為51.5萬元。不過該街區距離悉尼CBD有超過40公里的距離。

對此,Domain地產集團首席經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)表示,對於初入市場的買家來說,這是一個醒目的提醒,告誡悉尼的房產有多麼不可負擔。

威爾遜指出,儘管第三季度數據顯示,悉尼的整體房屋中位價開始下滑,但低端房地產市的房價還在上漲。 “就算市場降溫,但只要還有買家在買賣,總是會有來自底部價格上漲的壓力。”

就在悉尼實現有一個里程碑之際,澳洲商業地產行業人士卻對新州與維州的辦公樓市場略顯悲觀。

澳洲國民銀行(NAB)商業地產指數(Commercial Property Index)數據顯示,對澳洲商業地產的信心已連續兩個季度下滑。第三季度澳洲商業地產信心指數下滑5點至+18,但仍高於長期平均水平。

國民銀行首席經濟學家奧斯特(Alan Oster)表示,“從各地情況來看,雖然新州(+34)與維州(+29)的信心有所下滑,但仍繼續跑贏其他地區。西澳(-29)與南澳/北領地(-15)依然最低。”

(Domain網、澳洲人網、澳洲網)

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