外國人對澳洲的房產投資購買量暴跌60%

更多精彩內容請下載官方APP: 蘋果(iPhone)安卓(Android)安卓国内下载(APK)

上個財政年度,外國對澳大利亞房地產的投資暴跌了58%,這是自2016年高峰以來連續第二次大幅下跌。

在所有行業領域,美國現在已經是外國投資的主要來源國,在2017-18財政年度已經增加了100億元的投資,但在澳大利亞房地產領域,中國仍然領先於其他國家。

各州出台外國投資者稅,投資申請需要付費,貸款條件收緊,以及中國對資金外流實行更嚴格的資本管制,都是導致周一公佈的最新外國投資審查委員會年度報告中外國投資下降的主要原因。

報告指出,“自2012-13年以來,美國首次超過中國,成為獲批擬議投資的最大來源國,原因是美國批准數量增加,中國批准數量下降”。

中國國際房地產網站居外網(Juwai)的首席執行官劉凱麗(音譯,Carrie Law)表示:“中國仍占我們房地產投資總額的四分之一。”

“這些數據最終開始反映了去年發生的事情,”劉女士說,“由於對外國買家的稅收和資本管制,中國的購買量大幅下降。”

數據顯示,2018財年外國住宅房地產投資審批總額為125億元,較前12個月減少175億元。

與2013年至2016年大幅上漲相比,過去兩個財政年度的連續下跌是一個明顯轉折,此前外國投資曾達到724億元的審批高峰。

現房市場也受到外國買家減少的打擊,上一財年的批准數量從2008件下降至1615件,比2016年的5877件降低近三分之二。

繼2017年新州政府決定將外國買家的印花稅附加費翻番至8%之後,悉尼豪宅市場的外國買家交易明顯下降。

聯邦政府還在推動立法,打算在6月30日之前取消對外國人和非澳大利亞居民的資本利得稅豁免。

分享: