布里斯班地價為全澳可負擔率最高

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房屋行業協會(HIA)和分析師CoreLogic的最新報告顯示,布里斯班仍然是可負擔率最高的首都城市之一。

布里斯班(239,500美元)排在悉尼(470,000美元),墨爾本(275,000美元)和珀斯(262,500美元)之後,全澳第四高的首都城市地價。

直到2017年6月,布里斯班的地價漲幅僅為0.1%,除Hobart以外,所有首都城市的漲幅最低,漲幅為15.8%。

墨爾本的漲幅最大,當時價格上漲了19.6%,而悉尼則上漲了9.8%,阿德萊德增長了8%。

儘管布里斯班的漲幅不大,但是根據2017年6月份的銷售量,澳大利亞是第三大活躍的土地市場。

HIA高級經濟學家Shane Garrett表示,澳大利亞地區的中位數在全國上漲了8.5%,達256,683美元,而土地成交額則下降了9%。

加勒特說:“地價上漲的速度是一個問題,因為它會增加住房的負擔能力問題。

加勒特先生認為,土地供應是緩解國家市場緊張壓力的核心。

“這需要改善住房基礎設施融資方面的結果,監測和及時報告土地出讓和加快分區和細分流程。”Garrett先生說。

CoreLogic商業研究分析師Eliza Owen表示,國家土地價格上漲有助於負擔能力問題,並有助於推動高密度發展。

歐文說,計劃的基礎設施項目可能會看到對更多地區的土地轉移需求。

歐文說:“內陸貨運鐵路和巴格里埃斯河機場等新的前瞻性基礎設施建設將會從大都會區域進一步開闢新的就業和發展機遇,這可能會刺激住房價格更為實惠的地區。

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