專家:35歲前買不到房子 可能一生供不斷

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房地產專家警告,澳洲年輕人如果在35歲後才買樓,他們可能一生也供不斷。

Startling Grattan研究所的數據顯示,年輕澳洲人擁有房屋的比例降至歷史新低,澳洲人的貧富差距正在擴闊。過去30年來,只有55歲至64歲組別人士擁有房屋比率上升。至於擁屋率下跌最大的組別,是25歲至34歲,從1981年至2011年間跌逾30%,他們只有45%人擁有房屋。

研究所的房屋政策專家高斯(Brendan Coates)警告,如果政府不幫年輕人,不久將來「有樓人士」和「無樓人士」之間會出現「鴻溝」。

高斯又說,年輕人被排除於置業階梯外的問題,最少要20年才解決,「改革助燃樓市的負扣稅和資本增值稅制度,可以是好的開始,但只能令樓價降低約2%。這不是關乎今年或明年有多少間屋落成。我們需要持續最少10年的房屋供應,才能有大轉變。」

他續稱:「如果澳洲人在35歲前未能登上置業階梯,似乎便難以供斷房屋。這意味未來愈來愈多人開始用強積金來還房貸。這令人擔心,因為有屋和無屋人士的區別未來會非常大。」他又表示,樓價飆升是澳洲長者財富快速增長的主因,「2015/16年度的65歲至74歲家庭,平均較12年前富有50萬元。」

(星島日報澳洲)

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