跨州投資昆士蘭 房產買家需注意六點事項

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由於可負擔能力的原因,越來越多的跨州房產投資者將目光投向了昆士蘭。但是專家提醒,在澳洲各地買賣房產,各州和行政區都有不同的法律規定,昆士蘭房地產市場就有不少不同之處,跨州買家必須了解以免投資失誤。

據澳洲Domain房地產網消息,昆士蘭房地產協會(REIQ)會長Antonia Mercorella表示,昆士蘭的房地產法與維州和新州的不同,昆士蘭的房產在拍賣時,房地產代理不會給潛在買家或參加拍賣的人提供任何指導價。

她說,這項措施的目的是為了消除報價過低的風險,而且在很大程度上取得了成功。

此外,她還提醒跨州買家,在昆士蘭是沒有法定要求提供賣家信息的,但除拍賣外,住房買家有5天的「冷靜期」。在此期間買家可以取消交易,但根據合同條約的具體規定,取消交易可能會失去定金。

電視系列節目Location Location Location Australia的聯合主持人、房產買家代理Bryce Holdaway表示,如果在布里斯本購買房產,一定要檢查是否在洪水區。他提到,2011年布里斯本發生洪水時,一些買家剛剛買房,完全沒有料到會有洪水。

他還提醒買家要了解昆士蘭獨特的生活方式,盡管山區微風徐徐,但仍不要投資沒空調的房產,因為昆士蘭的租客不喜歡沒有空調的房子。

但昆士蘭的不同之處也有好的一面。Holdaway說,布里斯本市府是澳洲最大的市府,這意味著它不會像悉尼或墨爾本那樣,在兩個相鄰的區房產交易的規則會完全不同。

跨州投資昆士蘭房產 買家需注意六點:

1,沒有拍賣指導價或估價

2,沒有法律規定透露賣家信息

3,除拍賣交易外,買家有5天冷靜期

4,洪水區

5,一定要有空調

6,有利之處:一個大市府,規章一致

(大紀元)

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