昆士蘭東南部房市表現不俗 偏遠地區欠佳

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昆州房地產協會(REIQ)九月份發佈的一份報告顯示,昆士蘭的房市近5年來的表現呈兩極化,東南部地區蓬勃發展,而偏遠地區卻不盡人意。

據澳廣新聞網報導,那些受礦業不景氣影響的地區,包括Rockhampton、Townsville、Mackay和Gladstone的房屋中位價比起2012年下滑了27.7%。Bundaberg、Fraser Coast、Townsville、Mackay和Gladstone地區的單元房市場表現更糟,過去5年內下降了44%。其中Gladstone的情況最為嚴峻,房屋中位價從2012年的458,000澳元跌至今年的295,000澳元。

昆州房地產協會將上述表現歸咎於礦業低靡以及地區性的人口下降。

另一方面,布里斯本的房價則從5年前的505,000澳元上升至今年的665,000澳元。昆州房地產協會發言人Felicity Moore認為,價格的上漲是基於「市場持續性的成長」。她說:「考慮到在一些負面因素影響本州經濟的情況下,這是很不錯的(表現)。」

黃金海岸的房價也取得穩健的增長,至今年6月的一年裡增加了6.8%。昆州房地產協會的報告指出,州政府對英聯邦運動會的投資和建設推動了當地的經濟。

昆士蘭東南部唯一欠佳的表現為布里斯本的單元房。鑑於供應過剩和需求的下降,下滑了將近3%。

Moore認為,偏遠地區房市的復甦將與當地的經濟活動和人口息息相關。她說:「如果缺乏工作,人們就會離開,導致房屋過剩。這已經發生了。」「有幾個採礦區正在設立中,並在持續增產,這將會吸引工人回到這些地區。」「工人們通常會租房子,所以你可以看到空置率下滑。如果他們之後的工作保障得到鞏固,他們就會購買。」

她預測,撇開一些有可能影響表現的外因如州選舉,偏遠地區的房市應該會開始回彈。她說,根據以往經驗,人們通常不偏向在競選期間買賣房子,人們會等到選舉結束後才行動。

(大紀元)

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