助力房市,西太銀行再次降低貸款利率

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西太銀行再次降低多種房貸產品利率,降幅可高達90個基準點,同時還取消了多種產品開戶費、管理費、信用卡年費、每月轉賬手續費等費用。

西太旗下有墨爾本銀行、南澳銀行、聖喬治銀行等多個子機構,該集團此次推出的一攬子優惠措施意在透過作為其盈利主力的房貸,引導消費者選用西太旗下其他零售銀行產品。

不久之前,西太集團還仿效聯邦銀行,取消了ATM跨行手續費。

其他信貸機構也都在努力推出更具吸引力的春季優惠,以應對其傳統主力市場——澳洲東部地區,特別是悉尼和墨爾本兩個城市,目前疲軟的房貸放貸情況。

其中AMP集團降低了自住還本付息產品的整體浮動利率,總額75萬以上的此種貸款利息降至3.69%,總額在25萬到74.99萬之間的降至3.79%。

西太集團此次的優惠在旗下不同子機構將通過不同的名稱來進行營銷,貸款總額75萬以上的房貸產品標準浮動利率最多可降低90個基準點。該集團還推出了針對自住人士的兩年固定利率為3.85%的還本付息房貸產品。享受這一優惠的客戶將不需要支付房貸開戶費、房貸管理月費、信用卡年費,交易賬戶費/對衝賬戶月服務費等費用。

為吸引轉貸客戶,西太還推出了1500元轉貸返現活動。

最為重要貸款渠道的貸款經紀人最近收到西太通知:該集團正在用更嚴格的標準核查新貸款申請人的償還能力,以應對監管機構更「完善」的放貸標準。

西太集團是只還利息產品佔比貸款總量最大的信貸機構,這反映出其貸款客戶中投資者比例較大,地產投資者傾向於通過只還利息來實現負扣稅利益最大化。

西太消費銀行業務負責人 George Frazis最近說,近期其對轉賬費用的削減還「只是一個開始」。該集團目前正在進行為期四年的全線產品、費用評估,目前剛剛進行到第二年,已經推出了針對所有個人賬戶的不限次數免手續費國內轉賬服務。

面對來自市場、監管機構、政府、競爭對手的多方面強大壓力,信貸機構都在推出新應對措施和營銷策略。

新一代網絡信貸機構(例如Tic:Toc Home Loans)宣稱已經實現了購房手續全程「數據化」,這將審批一筆房貸所需的時間從22天降低到了22分鐘。

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