海外人士買布市住宅 約五分一撻訂離場

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投資銀行瑞銀集團(UBS)指稱,由於中國嚴格控制資金外流,外國人購買的布里斯本雅柏文,五分之一以撻訂收場。該集團也正觀察外國人在雪梨和墨爾本購買樓花的情況。

瑞銀集團在其最新研究報告中還指出,中國人在海外購買的房屋,約五分之二在買下之後會空置一段時間,甚至有14%長期空置。它是對中國人在全球各地,包括澳洲、美國、英國、加拿大和紐西蘭等國購買的3060處住宅進行分析研究後得出這一結論。

此前澳洲聯邦儲備銀行已對布里斯本內城區的雅柏文市場狀況表示憂慮,一批投資者轉售當地的雅柏文以虧損離場,從而引起央行的注意。據BIS Oxford Economics經濟研究所的調查發現,今年頭3個月出售的布里斯本內城區雅柏文,近四分之一虧本,比去年同期約18%虧本的比率有所上升。

瑞銀集團分析師懷特(Kim Wright)說,布里斯本市場住宅「建造過量」。轉售的住宅比購買時的價錢低10%,甚至更低。銀行對當地住宅的估價,常低於當初的購買價。澳洲多家大銀行已把布里斯本內城多個區的雅柏文市場,列入限制房屋貸款黑名單上。

(星島日報澳洲)

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