海外人士不適合投資澳洲房產?購房滿一年後想要出售,房產增值的部分該如何交稅?

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專業人士Jay Huang做出解答,全文如下:

理論上說,比澳洲本地人稅負要重。這主要是因為:1. 2012年5月以后海外人士已經沒有房產增值部分的50%的折扣優惠了;2. 海外人士本身適用的稅率也比澳洲本地人要高。

但是請注意我說的是理論上說,因為在實務中,由於澳洲稅務局並沒有要求買家或者賣房中介幫你代扣這部分稅金,而只有一個賣家身份信息披露的要求(只針對200萬以上的房產), 所以我們也看到有很多海外賣家賣了房子,拿了錢就跑了,而沒有向稅務局申報納稅,稅務局對這種情況一般也是束手無策。但是我們的立場是“納稅光榮,請合法納稅”。

(今日澳洲)

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