中國人高價買墨市舊貨倉 近萬平方米 出價3728萬

更多精彩內容請下載官方APP: 蘋果(iPhone)安卓(Android)安卓国内下载(APK)

墨爾本內東區Abbotsford一座舊貨倉,被中國買家以3,728萬元買下,負責銷售的地產經紀認為是「海外資金」回歸的跡象。

兩幅位於Grosvenor St在45及50號的工業用地,合共面積9,500平方米,建有貨倉連一個1,570平方米的露天停車場。

該座貨倉原本是食品公司George Weston Foods的餅乾工廠,於2004年2月關閉,並由發展商Lascorp及Herzog Group出售。目前貨倉由剛簽下十年合約的澳洲郵政(Australia Post)租用作郵件及包裹處理中心,軟件生產商Honeywell亦租用了部份地方,直至2021年。兩名租客每年共支付187萬元淨租金。

世邦魏理仕(CBRE)經紀韋素(Mark Wizel)與屈文(Josh Rutman)、Julian White及Lewis Tong負責銷售。其中屈文稱,地皮本身價值高,加上有固定租約,以致物業以3,728萬元高價售出,並有5%回報。

韋素認為,今次銷售是中國大陸投資者的需求回升,「不會回復至2017年前破紀錄的投資時期,或者很長時間都不會再看到那水平,但這的確是海外資金,尤其是中國資金回流的跡象。」他補充,澳元匯率下跌、股市虧損均促進了墨市的商業地產市場,世邦魏理仕自今年7月完成了價值逾2.5億元的商業地產交易。

今月初,博士山(Box Hill)的Market St位於27號一幢樓高3層的零售及寫字樓拍賣,由香港發展商以880萬元投得。同一星期,另一幢位於Hampton市Small St 2號的零售及寫字樓亦以360萬元賣出,超出底價20萬元。買家是來自北京的中國投資者,並親身飛到墨市競投物業。

外國投資審核委員會(FIRB)最近報告顯示,2016/17財政年度價值逾430億元的澳洲商業物業銷售申請獲審批。雖然北京加緊箝制,中國人的澳洲地產投資整體減少,但居外網數據顯示,他們於2017年的投資達46億元。

分享: