澳洲八月樓價繼續下滑

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一份數據顯示,墨爾本及雪梨的樓市依然疲軟。截至八月,澳洲樓市的下跌趨勢已持續11個月。

房地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示,八月全澳樓價下跌0.3%,全年的下跌指數已經達到2%。

首府城市的樓價在該月下跌0.4%,全年下跌2.9%。

此外,雪梨樓價的下滑趨勢依然顯著,全年已下跌5.6%,而墨爾本則奮起直追,樓價全年下跌1.7%。

Corelogic的首席分析師Tim Lawless表示,收緊的信貸市場是樓價持續下滑的原因之一。監管機構加大銀行風險貸款的管制力度,而行業內一系列的醜聞事件也讓信貸機構更加小心謹慎。

雪梨和墨爾本佔據澳洲樓市總值的60%,其住房數量為全澳住房總數的40%。如今疲軟的樓市也主要集中在墨爾本和雪梨的高房價區域。

Lawless又認為,實惠的樓價吸引許多首次置業的買家,而這些區域的樓市也更加堅挺。與此同時,如今信貸政策的焦點也集中在減少債務與收入比。

Westpac於上週調高貸款利率,其浮動放貸利率提高0.14%,40萬元的房貸每年將需要多支付430澳元。

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