瑞士信貸:昆州8%新房出售給中國買家

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根據瑞士信貸的新研究,昆士蘭州的新房屋中,有10%的房屋出售給外國買家。

瑞士信貸利用從州政府獲得的收入數據,計算了20169月至20176月期間在該州銷售的新房屋的8%是由非居民購買的。

但新南威爾斯的外國買家對於房地產買家的需求卻大大增加,非居民在此期間攫取了25%的新房和17%的維多利亞州住房。

幾乎所有的外國買家來自中國,儘管澳大利亞三大城市的州政府現在對海外買家徵收更高的印花稅。

新南威爾士州的印花稅附加費為8%,維多利亞州為7%,昆士蘭為3%。

瑞士信貸分析師Hasan TevfikPeter Liu在研究中表示:“幾乎90%的外國需求來自中國,幾乎沒有證據表明中國當局在201612月宣布的新資本管制已經放緩了澳大利亞房屋的需求。”注意。

據瑞士信貸銀行稱,中國對澳大利亞房地產的需求依然強勁。

每年,外國買家向昆士蘭州的住宅物業投入了7億美元,新南威爾士州近60億美元,維多利亞州則達34億美元。

分析師指出,這是澳大利亞房地產總值的一小部分,估計在全國為6.7萬億美元,在三個州為5.6萬億美元。

但是,由於非居民非公民不得購買現有住房,所以新增住房供應比例要大得多。

瑞士信貸表示,20171月至6月的數據顯示,新南威爾士州近90%的外國房地產買家是中國公民,高於2016年第四季度的78%。

研究報告補充說,在中國創造的財富將會導致外國購買更多的澳大利亞房地產而不是更少。

“我們同意在我們這些主要城市的財產是昂貴的,但是我們也了解了很多住房市場受到外國買家的支持。“分析師指出。

“中國財富創造表明我們應該期待更多的。“

“我們預計澳大利亞的住房投資和房價將會緩和但並不崩潰。

(CourierMail)

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