中國加大個人資金外流監管 澳洲樓市進一步受挫

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中國加大個人資金外流監管,此舉將進一步降低中國買家對澳洲房地產的需求。 (圖/《澳洲金融評論》網站截圖)

【澳洲網諾伊10月30日編譯報導】中國正在打擊個人繞過資金監管將資金外流從而在海外購買地產的行為。分析師認為,此舉將進一步降低中國買家對澳洲房地產的需求。

《澳洲金融評論》30日報導,據中國外匯監管機構介紹,今年的外匯違規數量有所提升,其中包括試圖從海外取錢購買海外房產的個人外匯轉移違規案例數量。同時,經濟學家也預測,這是進一步的證據證明中國正在加大資金外流的監管。

據了解,中國國家外匯管理局本月初曾公佈了一份違規人名單,其中包括4起因海外地產造成的違規。

對此,中國交通銀行經濟學家劉學智(Liu Xuezhi)表示,中國監管機構決定公佈違規人名單,且其中涉及數百萬澳元的罰款,可以看錯是一種警告,中國政府越來越不能容忍國家資本管制規則中的灰色地帶。

“中國政府對外幣的監管正變得越來越徹底。他們正在將監督從公司擴展到個人。”劉學智稱,“未來一兩年內,中國對外資的嚴格控制將保持不變。這將對計劃在海外購買房產的中國投資者產生影響,包括澳洲。”

中國銀行的高級研究員宗良(Zong Liang,音譯)也表示,他預計對資金的密切監管將維持5年的時間,且將減弱中國投資者對澳洲地產的胃口。

“中國政府不鼓勵這種不合理的海外投資。未來海外房地產投資將更加理智。由於中國需求萎縮,可能對澳洲房地產市場產生影響。”

中國監管機構指出,在一個未定義為購買海外地產項目的違規案件中,2015年9月至2017年5月期間,共向澳洲非法轉移了574萬澳元。

此外,中國投資者在面臨難以將資金從中國轉至海外的同時,還要面對澳洲銀行收緊對海外人士發放房屋貸款,導致澳洲期房結算失敗的案例增多。

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