皇冠控雪梨地鐵發展違約 專家:僅少數客房海景被阻

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皇冠(Crown)度假村集團的專家報告指,它在雪梨港畔巴蘭嘉魯(Barangaroo)南端的20億元賭場度假村項目,只有少數酒店客房和雅柏文被旁邊一幢建築發展遮擋雪梨港和歌劇院風景。
《雪梨先驅晨報》(Sydney Morning Herald)報道,皇冠與發展商夥伴Lendlease已入稟阻止紐省政府開發Central Barangaroo——集雪梨地鐵站和商業及住宅建築的項目,並聲稱當局違反合約,建議高度超出原先的「低密度、低層」協定,或遮擋賭場的海景。

皇冠對省府作出兩點指控:一是,根據2015年簽訂的Barangaroo South合約,當局應就發展規劃積極諮詢它;二是,巴蘭嘉魯發展局(BDA)曾承諾「維持」皇冠賭場的視線。這場訴訟在紐省最高法院審理。

不過,皇冠上周二呈堂的一份報告顯示,BDA最新的Central Barangaroo規劃,樓高71層,或275米的皇冠賭場,只有第3至7層——即15米高的範圍,會被擬建大樓擋住,看不見雪梨港灣大橋(Harbour Bridge)的底部。計劃下,這五層樓包括一間餐廳、健身室及行政辦公室。

報告作者、建築模型師Grant Kolln亦寫道,賭場第7層至24層部份酒店房間,以及向南的單位會失去雪梨歌劇院西北端的風景。

另一份法庭文件顯示,發展當局試圖解決皇冠及Lendlease的憂慮。當局在今年9月致Lendlease地產發展總監Kylie Lampa及皇冠發展主管Todd Nisbet的信中,提議將總樓面面積擴至最大的13.8萬平方米,遠超最初的概念圖則列出的面積,亦低於白賴德(Mike Baird)前政府建議的15萬平方米。

案件將於本月21日再次提堂。

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