130萬人享負扣稅優惠 四成住在工黨所持選區

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澳洲稅務局(ATO)昨日公佈入息及稅項統計報告,顯示部份由聯邦工黨所控制的選區,可享負扣稅(negative gearing)的物業投資者數目之高位列全國十大。

負扣稅是指當投資者的貸款利息和其他支出高於租金收入,便可向稅局申報虧損,抵扣應繳的入息稅額。

《澳洲人報》報道,稅局報告按國會選區分析,全國八個省及領地現共有130萬澳洲人出租物業投資,並享有負扣稅優惠,並中64萬人住在執政黨聯盟所持的選區,另外57萬人住在工黨所持的選區。

不過,在其中五個省及領地,包括維省、南澳,申報出租物業負扣稅的業主均聚居在工黨所持的選區內,比執政黨聯盟的選區密集。在全國最大的市場紐省,兩黨選區申報負扣稅的人數分佈平均。

整體而言,首都領地兩個公務員聚居的選區最多物業投資者,而兩區均由工黨持有;工黨副領袖普莉貝絲(Tanya Plibersek)所持的雪梨議席的投資者數目亦晉身全國十大。

工黨領袖索頓(Bill Shorten)早前提出取消負扣稅,以節省320億元開支,但被政府批評會「破壞」已開始疲弱的樓市。財政部長費登堡(Josh Frydenberg)昨日稱,工黨建議的改革是懲罰申報負扣稅及按揭業主,「若你手持物業,根本沒有回報,但如果你將住宅出租,成本會更高。」

影子財長寶文(Chris Bowen)強調,工黨無意放棄稅改,並稱分析結果忽略了一個關鍵——工黨的負扣稅政策將「不溯既往」(grandfathered),不影響現有物業投資者,並批評當局「利用這選區(稅務)數據只是虛偽地試圖指出,在工黨執政下,這些業主將失去現有的稅務優惠。」

AAP報道,有經濟學家指出,現在澳洲樓市走下坡,正是時候引入工黨的改革,因為所帶來的衝擊較溫和。然而,費登堡反對:「這設計是為了降低樓價,那就是他們的政策。」他稱,就算負扣稅政策不溯既往,也不利投資者,因他們放售物業時,接貨買家減少。

工黨亦計劃將物業的資本所得稅優惠減半,這包括新建住宅。費登堡對此批評:「若你租屋住,將須支付更貴租金,因為願意下調租金以換取資本所得稅(優惠)的投資者減少。」

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