新屋面積22年來最小 但仍是全球第二大

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最新研究發現,上個財政年度澳洲興建的新屋──包括獨立屋和雅柏文等各類型房屋,平均面積只有186.3平方米,是22年來最小。

聯邦證券(CommSec)分析澳洲統計局(ABS)的數據發現,上個財年新屋面積較前一年「縮水」1.6%,是自1996年以來最小。該公司首席經濟師詹士(Craig James)表示,雅柏文的興建量增加,拖低了整體房屋的平均面積。在上個財年,所有新房屋之中,46%是雅柏文,8年前這比例只有27%。

另一方面,詹士說自2009年平均房屋面積「見頂」之後,人們也愈來愈願意住細屋,「我們可以指出很多事(上述現象的成因),好像是全球金融危機,以及人們的想法改變等。人們希望住得更簡單。」

詹士說,人們寧願以靠近市中心來換取居住空間,「你現在有嬰兒潮,也有千禧一代和Y世代,他們偏好住較小的地方,(但)可能靠近市中心──無論是遍遠地區的市中心還是首府的市中心。所以,(他們希望所居住的地方)減少通勤時間、較接近工作場所、靠近像咖啡廳和餐廳等地方。」

雖然如此,澳洲的居所仍是全球第二大,僅次於美國。詹士表示:「在澳洲建造的房屋,仍是全世界最大的一批,我認為事實是我們有更多大塊土地。」

在上個財政年度,新建的獨立屋面積230.8平方米,較前一年減少0.9%。不過,現時仍較20年前的新獨立屋大8%,較30年前更大30%。詹士稱:「顯然現在較少『偽豪宅』(McMansions,即像連鎖快餐店麥當勞般,以廉價材料大量興建的住宅),否則(獨立)房屋面積應是增加而非減少。」

綜觀全國,維省的獨立屋面積最大,達244.8平方米;其次是首都區、西澳和昆省。紐省的獨立屋面積亦跌至23年來最低,只有220.3平方米。

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