悉尼租金可負擔性差,全澳倒數第二

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雖然在過去一年中悉尼的房租可負擔性有所改善,但在全澳首府城市中仍排在倒數第二,特別對中低收入者來說,可觀的房租更是讓他們捉襟見肘。

11月29日公布的租金負擔能力指數(RAI)顯示,住房租金可負擔性最差的首府城市是塔斯馬尼亞首府霍巴特,其次是新州首府悉尼。

悉尼內城沿海區的租金最貴,而距離市中心15到40公裡的黑鎮(Blacktown)、 利物浦(Liverpool)和坎普西(Campsie)的租金通常可為一般住戶所接受。

在距離市中心15公裡範圍內的地區,衹有Ultimo)和Redfern這兩個區能找到符合可負擔標準的出租房。

大悉尼地區家庭的平均租金支出佔總收入的27%,但較低收入家庭的房租支出比例會更高。這意味著低收入家庭會在房租支出方面承受很大壓力,也意味著他們為了省下房租的錢可能不得不壓縮一些必要開支,例如食物、電費、醫藥費等。

因為中高收入的租房者推高了房租,對于悉尼收入最低的家庭來說,他們面臨的租金壓力比其它任何首府城市都要高。

從事兼職工作、與他人合租房的悉尼學生要用收入的34%支付房租。

SGS經濟與規劃公司(SGS Economics and Planning)合伙人威特(Ellen Witte)說:“即使是對悉尼的上班族和中等收入家庭來說,房租仍舊停留在不可負擔的水平。低收入家庭所受的衝擊最大。”

他表示,大悉尼地區正在迅速發展,尤其是西悉尼,因而也需要建造更多公房和可負擔性住房,西悉尼地方政府短缺的公房和可負擔性住房高達3.5萬套,到2036年這一數字將上升到6.4萬套。

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