悉尼租金還在下降:房東著急,給出優惠來吸引房客

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空置率上升和租金下降,迫切的房東為了要找到租客提出免租多達4個星期。

悉尼一些地區新的建築地盤數量上升導致房子過剩,而幾乎有一成的出租房子沒有住。

上週四公布的新的租金可負擔性指數顯示過去一年裡悉尼的租金變得便宜一些。

National Shelter 和 SGS Economics兩年一次的指數顯示悉尼不再是全國租房市場最昂貴的城市,悉尼落後于侯巴特,排在第二名。

來自CoreLogic的額外數據顯示北岸、西北和遠西地區房子租金中位價下降了平均100元。

這些區包括了Gordon, North Turramurra, Chatswood West 和Neutral Bay這些北岸地區。

有很多施工地盤的區的租金也下降了,例如是Liverpool, Kellyville, Oran Park, Parramatta 和Penrith。

空置率最高的是Kellyville, 目前有9.2%的房子是空的。

附近的Epping區有6.5%的出租房是空的。發展商在那裡開始建大批公寓,明年新的悉尼西北火車線將會開通。

Gordon區的空置率為7.7%。

2015年建房潮開始前悉尼大部分地方的出租房空置率不超過2%。

CoreLogic研究主任Tim Lawless說租客更有優勢,可以商議出更加好的租賃條款。

他說: “租金在下降而房子供應在增加。”

一些房東為了應付空置房子而提出非常慷慨的租賃條款。

城堡山Old Northern 路的一個兩臥室頂層公寓這週登廣告,頭四週“免租金”。

在Homebush, Park路89號大樓的多個公寓提供頭兩週免租的優惠。

附近的奧林匹克公園和Rhodes也有類似的優惠。

悉尼南部郊區,包括Mascot, Rosebery, Zetland 和 Hillsdale的公寓也有兩週免租的優惠。

為這些房子找房客的地產中介說免租金的優惠是因為 “迫切”。他說: “我們就是找不到租客。”

 

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