悉尼賣家著急上火,待售房激增

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悉尼各地房產掛牌上市的數量已升至10年來的最高水平,驚慌失措的房主紛紛期盼可以在年底前賣掉房子。

SQM的研究數據顯示,11月份掛牌銷​​售的房屋總數同比增長7.5%,推動待售房屋數量接近4萬套,創下2009年以來的最高紀錄。

目前的掛牌水平也比一年前高出20.4%。

待售房屋數量的激增,增加了本已積壓的大量待售房產——許多房屋已於數月前掛牌上市。

為了吸引越來越少的買家,賣家之間的競爭越來越激烈,許多賣家現在都在紛紛降價。

CoreLogic的數據顯示,11月,悉尼一套住宅的價格中值下跌1.4%,目前821,438元的中值也比2017年7月低了9.5%。

SQM Research董事總經理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示,11月房屋上市數量增加是正常現象,但賣方仍需謹慎。

“房屋紛紛在11月扎堆掛牌出售,是為了搶在通常是淡季的聖誕節和新年假期之前,因此這一結果是可以預料的。儘管如此,(悉尼)的同比增幅還是很大,”他說道。“市場……現在到處都是庫存,那些賣家對他們房產進行不現實的定價是無法賣掉房子的。”

克里斯托弗補充稱,假期期間,房產的掛牌數量可能會下降,表明目前的掛牌數量正處於峰值。

他說:“對賣家和代理商來說,這是一個特別糟糕的春季銷售季。鑑於聖誕節假期的到來,我們預計12月份的數據將有所下降,現在也可能是今年房產掛牌數量的峰值。”

CoreLogic研究主管蒂姆·勞利斯(Tim Lawless)表示,房價可能進一步下跌,悉尼和墨爾本房價料將打破30年來的最大跌幅紀錄。

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