房價暴跌料拖累澳經濟 經合組織籲備應急方案

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經濟合作與發展組織(OECD)近日對澳洲發出預警,呼籲莫理遜(Scott Morrison)政府著手應對由房價下跌導致的經濟衰退,並提早準備樓市暴跌的應急方案,在必要時為各大銀行提供資金支持。該機構同時預測,若澳洲政府沒有有效的應對政策,澳洲持續了27年的經濟增長或將終結。

經合組織每18個月與澳洲經濟的主要參與者進行一次對話,以簡要把握當前和未來趨勢。昨日上午發布的最新澳洲調查顯示,經合組織和當地主要機構都對房地產市場走勢日益擔憂。

經合組織表示,如果澳洲樓價繼續下跌,將對消費者產生連鎖反應,導致他們減少開支。它警告說:「(雖然)抵押貸款違約浪潮直接打擊金融業的可能性不大,但如果房價暴跌,影響消費者支出,導致減持銀行資產,及自發去槓桿化,將對財富產生負面影響。」再加上與住房相關的支出減少,將為整個澳洲經濟帶來下行壓力。

澳洲家庭儲蓄率已跌至全球金融危機以來的最低水平,民眾消費開支更多用於生活必需品,且汽車銷售也跌至2016年初以來的最低水平。但澳洲財長費登堡(Josh Frydenberg)日前表示,澳洲整體經濟狀況仍然「良好」,並認為家庭儲蓄下降是由於消費者信心下降。

但經合組織認為澳洲房地產市場雖有可能「軟著陸」,但這種情況十分「罕見」。該組織呼籲,澳洲政府應該「制定應急計劃」,以便在整個房地產市場進行調整時,救助受到威脅的銀行業。該計劃可包括讓公共部門吸收私人銀行的部分損失,此舉借鑒了美國和歐洲處理全球金融危機方式。

該組織預測明年澳洲經濟增長將從3.1%降至2.9%,並補充說,如果目前的中美貿易爭端仍未得到解決,經濟狀況將進一步惡化。該機構表示,「澳洲面臨經濟挑戰,如果處理不好,其強勁的增長記錄或將走到盡頭。」

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