悉尼業主“瘋狂”打折買房:12月至1月是最佳撿漏期

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房產市場上的一些買家,最近以低於上市價格50萬澳元的價格購買了房產,預計聖誕節的房產會相當“實惠”。

據澳洲新聞集團報導,隨著房地產市場降溫,專家表示,12月至1月期間,買家將獲得近10年來的最佳機會。

沮喪的買家將觸碰到自己的底線,以最大的價格折扣來賣房,因為他們往往幾個月前就將自己的房子推入市場,但現在還沒有賣出去。

買家中介表示,房主中的許多人需要賣掉他們的房子,並希望在新年前“甩掉”房子,往往會降價幾十萬澳元。

在當前的房地產低迷時期,折扣在悉尼已經很普遍了。

CoreLogic數據顯示,在截至11月的一年中,大約五分之四的房屋以低於其上市價格轉手,平均折扣率為7.3%。其中北岸、內西區和東南區的房屋折扣最大。

Neutral Bay和Normanhurst城區的普通獨立屋,售價比上市價格低30%以上,而在St Ives,折扣為21.9%。

最近的交易包括Neutral Bay的Falcon St 300號房產,以165萬澳元的價格上市,但售價僅為114.6萬澳元,少了50.4萬澳元。

在St Ives,Elegans Ave 6號一棟四居室的房子,也比原價低50.4萬澳元。它最初以200萬澳元的價格上市,但在市場上苦苦掙扎了6個月後,以146萬澳元的價格售出。

其他平均房價折扣超過15%的城區,包括東南區的Matraville、Kingsford和Pagewood,以及內西區的Croydon。

PK地產買家中介主管Peter Kelaher表示,在聖誕節期間,賣家中介將更願意接受低價優惠,急切在新年前售出房產。

CoreLogic研究負責人Tim Lawless表示,銀行對貸款的嚴格限制意味著,能夠獲得融資的買家處於有利地位。他說:“買家可以努力談判,有更多的選擇,房產出售需要更長時間……競爭減少了,因為能夠獲得融資的投資者減少了。”

SQM Research的記錄顯示,一些賣家已經調整了價格,以適應市場。

Elizabeth Bay的一套兩層頂層公寓,已經降價90.5萬澳元,現在廣告價格為239.5萬澳元。

在Haberfield,位於Bland St 144號的一棟四居室房屋,廣告價格為220萬澳元,比原價低65萬澳元。

在附近的Forest Lodge, Alfred Rd 15號房產將以235萬澳元的價格出售,最初的價格是299.5萬澳元,高出64.5萬澳元。

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