隱藏的好區:常被投資客們忽視了的悉尼內西區市郊

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悉尼內西區的一些區被譽為隱藏的寶石。它們鮮為人知,房產不多,但仍然提供極佳的購買價值和生活方式。

據澳洲房地產網消息,很多時候它們被認為是頂級市郊的替補,例如,Rozelle和Drummoyne兩區與相鄰的Balmain區比相形見絀,Haberfield和Lilyfield被鄰近的Leichhardt遮擋得沒有一點風頭。再諸如此類的區還有Chiswick、Summer Hill、Enfield、Mortlake和Wareemba。

房地產公司Raine&Horne負責Annandale、Drummoyne、Leichhardt業務的James Montano說:“Drummoyne半島的海濱,可能衹有六條街道,但確實是一個美麗的地方,距離咖啡館和熟食店衹有一步之遙,這是一個非常小的社區。”

同樣在內西區,來自房地產公司AJ Portelli Property的Anthony Portelli說:“Wareemba是Abbotsford附近的一個好地方,這裡有很棒的臨水公園、良好的公共汽車服務和好手藝的面包師。”

更為人熟知的是Rozelle。來自內西區買家代理公司Search Find Invest的Frank Russo說:“這是一個非常宜居的地方,但問題是,有些人仍然認為這裡的一部分屬于Balmain。”

“我們有很多人會在Paddington購房,因為很近而且擁有一些很好的酒吧和餐館,房產價值不錯,當新的西悉尼地鐵線Bays West車站投入使用後,它會變得更有名。”

WestConnex高速公路的地下中轉站也將建成,該項目包括將廢棄的Rozelle鐵路圍場變成佔地約10公頃的公園。

來自房地產公司Ray White Balmain的Karl Howard說:“這將使它成為一個擁有更多基礎設施和大型公園的真正的增值區。”

在Domain 房地產集團的數據中,Rozelle的房產中位價為162.5萬澳元,比去年下降了1.5%,而Balmain的房價為193.5萬澳元,同比下降了8.4%。

Montano還建議看看Lilyfield。他說:“它與Leichhardt擁有相同的郵政編碼,但外界似乎並不了解它。”

Haberfield也是,擁有吸引人的老房子及較大的平均地塊面積,而Chiswick區正引起人們的注意。

Lilyfield的房產中位價現在為162萬澳元,而Haberfield的房價為208.8萬澳元。雖然Chiswick今年沒有足夠的獨立房銷售數量,但其公寓房中位價達到937,500澳元。

在Russo看來,Enfield幾乎是最好的,他表示並沒有看到像其它地區所出現的高檔化。

他還喜歡Drummoyne的卓越價值,他認為Summer Hill現在非常漂亮,並且已經出現許多高端開發項目。

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