澳大利亞四大銀行房貸停滯不前

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Commonwealth Bank signage hangs in front of the bank in the central business district of Sydney on August 14, 2013. The Commonwealth Bank posted the biggest ever profit by an Australian banking institution, underlining a buoyant financial position despite “mixed” business conditions. AFP PHOTO / SAEED KHAN (Photo credit should read SAEED KHAN/AFP/Getty Images)

澳洲四大銀行在到去年11月30日截止的一年期間,對投資房屋貸款“擰緊水龍頭”,對1.7萬億元的房貸市場中風險較高的這一部分採取更謹慎態度。

澳洲金融和保險管理局(Australian Prudential Regulation Authority)提供的最新數字表明,大銀行在這12個月期間的投資房屋貸款資產組合增長微不足道,接近於停滯不前。四大銀行的投資房屋貸款總值在去年11月底為4714億元,稍高於2017年11月的4711億元。

其中聯邦銀行(Commonwealth Bank)的投資房貸總額在這12個月期間,由1333億元,縮減到1328億元。澳新銀行(ANZ)的投資房貸總額,則由829億元,銳減至802億元。

但同期西太銀行(Westpac)的投資房貸由1499億元,增加到1523億元。國民銀行(NAB)的投資房貸由1049億元,上升到1061億元。

不過在過去兩個月期間,四大銀行中已有兩家通過它們的子銀行,以降低投資房貸利息來吸引更多顧客。其中聯邦銀行通過它旗下的西澳銀行(Bankwest),降低至少一項投資房貸的息率。西太銀行則通過它旗下的聖佐治銀行(St George Bank),墨爾本銀行(Bank of Melbourne)和南澳銀行(BankSA)來調低多項投資房貸的息率。

前天公佈的數據顯示,澳洲房價,尤其是悉尼和墨爾本的房價呈現十年來最大跌幅後,聯邦財長弗萊登堡(Josh Frydenberg)和多家大公司老總疾聲呼籲各大銀行提供“可負擔得起和及時的”房屋貸款給買房屋自住者和投資者,他們指出,過度緊縮房貸,將會造成房屋市場崩潰和傷害整體經濟。

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