悉尼房東們大批量出租房產:租客們終于掌握定價權了

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大量新的掛牌待出租房屋上市,使得悉尼變成了一個租客的市場。

剛剛公布的數據顯示,去年12月期間,出租房屋空置率增加了近3000套,推動悉尼空置率升至3.6%,為多年來的最高水平。

房源的激增給了租戶帶來前所未有的選擇。SQM的研究數據顯示,本月初,悉尼有2.5萬多套住房可供出租,比2018年初增加了約7800套。

悉尼掛牌出租的房屋總數是墨爾本可供出租房屋數量的兩倍多,而墨爾本的租戶和房產數量都差不多。

SQM Research總經理路易斯•克裡斯託弗(Louis Christopher)表示,12月份房屋上市數量激增,部分原因是“季節性”的結果,租戶需求通常會在一個月內下降。

克裡斯託弗說,“如果目前的空置率水平持續上升並延至1月和2月,2019年將成為租戶市場。”

悉尼並不是唯一一個租賃房源上升的城市。達爾文的空置率上升至4.3%,墨爾本的租房空置率為2.2%,高于11月份的1.9%。布裡斯班的空置率從去年11月的3%小幅升至3.2%。

霍巴特仍然是全澳“房源最緊張”的租賃市場——去年12月只有121套住房可供出租,空置率為0.4%。

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