澳大利亞四家信貸機構開始對房貸加息

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融資成本增加正推升房屋貸款利息以及增加澳洲儲備銀行減息的壓力,一些分析人士認為,央行有可能把處于歷來最低水平的官方利率再降低50個基點。

國民銀行(NAB)的網上銀行UBank週二宣布將把多項定息房貸的利率調升20個基點,這是一週調升房貸息率的第四家信貸機構。

安保資本(AMP Capital)首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)說,融資壓力上升和經濟條件惡化,將會迫使央行削減已連續28個月維持在1.5%的官方利率。

雖然多數經濟師曾預測,下次官息變動,更有可能是調升,但奧利弗指出,三個月銀行票據的利息與預期的央行官息差距,已達到0.58%,而正常情況下應為0.23左右。

信貸機構新一輪的加息,對貸款買房者是一個“壞消息”,他們當中有許多人已蒙受房價下跌的衝擊。

奧利弗說,央行減息是低銷信貸機構加息的最佳辦法,因為它驅動65%左右的銀行融資。

近幾週來疲軟的經濟數字,包括房貸數字下降和12月房價銳減,以及批建住宅數字暴跌、新車銷售減少、招聘廣告失去向上動力、商業信心下降等。

奧利弗博士相信,央行將被迫把官息削減50個基點至1%。

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