悉尼墨爾本房子賣不動:賣家若想脫穎而出也有絕招

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如今,由于澳大利亞業主需要付出更大的努力才能使他們的房子在嚴重滯銷的市場上脫穎而出,粉刷工和裝修師壓根就沒有假期可以休了。

“我沒有回老家新西蘭過聖誕,因為我得在暑假和開年期間完成所有的裝修工作。”總部位于悉尼的粉刷工和建築師羅賓斯(Nick Robins)說。

他承接很多大型工程,比如建造露台,好讓房子看起來更吸引人。

但他表示,現在買家在市場上有更大話語權,所以不要在小地方偷工減料非常重要。

“我還幫人做過一些類似修理燈具,修理漏水龍頭和安裝空調之類的工作。”

“如果潛在買家參觀房子的時候發現有些東西不能正常使用,那麼現在他們有更大的議價權利,完全可以要求降價。所以賣家最好花點錢把水龍頭或脫落的石灰修好。”羅賓斯說。

當2017年房價下跌,並在2018年持續降溫時,粉刷工納德茲金(Sasha Nadezhkin)注意到工作量上升了。“我注意到去年有更多的人打電話要我做賣房前的粉刷工作,而且電話響個不停。”來自’Ol Painting的納德茲金說。

“以前,他們的房子哪怕不粉刷不修整也可以賣掉,但現在,你很難在沒有重新油漆過的情況下賣掉一套房子,這是最起碼的。”他說。

納德茲金每天要做四攤活計,即便夏天本來就是旺季,他也說這比往常要多。

Domain的12月季度研究顯示,與去年同期相比,悉尼的上市房屋——市面上的新房產數量——下降了,但市面上的總體房產數量卻有所增加。

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