待售樓房無人問津:中國開發商放棄了墨爾本6億項目

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隨著澳洲房地產市場的降溫,尤其是公寓市場,中國房地產開發商盛世集團(Golden Age Group)與其美國投資公司夥伴喜達屋資本(Starwood Capital)近日放棄了價值6億元(澳元,下同)的墨爾本公寓與酒店綜合性大樓的開發項目。

此外, 一份最新的報告指出,澳洲市場上待售的房屋數量已創2012年以來最高水平,也凸顯了澳洲房地產市場遭遇的“寒冬”。

盛世集團叫停墨爾本項目
綜合亞洲房地產與境外投資新聞網站mingtiandi.com、澳廣網26日報導,除了叫停墨爾本公寓與酒店開房項目外,報告還稱,盛世集團與喜達屋資本還計劃將地產出售給Proprium Capital Partners Australia。

據了解,盛世集團是由上海出生的Jeff Xu於2016年創立的。盛世集團曾負責了墨爾本最高住宅建築Victoria One的開發以及全球第四瘦的大廈Collins House。

盛世集團原計劃在這一用地上打造一個價值4億元的39層公寓樓,以及位於Little Collins的2億元酒店。

相較延續盛世集團將用地以住宅用地再開發的原計劃,新東家或將保持用地上現有的商業項目。

除了盛世集團外,另一家獲得中資支持的澳洲房地產公司Woodlink也放棄了價值3.6億元的墨爾本St. Kilda Road住宅開發項目。St. Kilda是一個結合購物、住宅及餐飲的新興街區。

更多房產待售卻無人問津
中國房地產開發商放棄住宅項目與澳洲目前降溫的房地產市場環境密不可分。

澳洲房地產研究機構CoreLogic數據顯示,今年1月澳洲平均房價下跌1%。作為澳洲最大的兩個房地產市場,悉尼與墨爾本的房價分別下跌了1.3%以及1.6%。

此外,CoreLogic的另一份報告也指出,目前澳洲有11.5萬套房產登記出售,較去年增長了15%,創2012年以來最高水平。

“在環境疲軟的時候,房產會被放在市場刪出售。”Corelogic經濟學家勞利斯(Tim Lawless )稱,“因為沒有那麼多的買家,所以簡單地說就是吸收率很低。雖然新上市的房產數非常低,特別是與一年前相比,但正在宣傳待售房屋的總數實際上非常高。這是我們看到的自2012年以來最高的,也是上一個澳洲房地產市場經歷下滑時。”

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