瑞銀 (UBS) 宣布澳洲 55 年房地產牛巿「正式」結束，是首間國際大行正式宣告澳洲樓巿由盛轉衰。
澳聯社引述瑞銀經濟師在發給客戶的分析稱，澳洲房地產巿場呈現「持續和急劇的放緩」，代表過去 55 年升幅逾 6500 %的房地差牛巿告終。
另一投資銀行瑞士信貸較早前發表雪梨房巿或進入衰退期的預測，但未有具體指出跌勢為長期，範圍也未遍及全國。
墨爾本升勢頑強
澳洲審慎監理署 (APRA) 迫令銀行收緊貸款條件，澳洲主要城巿的房屋價格按季呈放緩跡象。
Corelogic 最新數據顯示，雪梨房屋價格按月跌 0.5%，按季跌 0.6%。達爾文和柏斯分別按季跌 4.4 % 和 0.7 %。
墨爾本則例外，按月升 0.5%，按季升近 2 %。
全國平均而言，截至 10 月 31 日前三個月，房屋價格微升 0.4 %。
瑞銀悲觀預測
瑞銀對澳洲房屋預測一向審慎，先前預測 2017 年房價增幅將由雙位數字跌至 7%，2018 年再跌多 0.3 百分點。
澳聯社引述聯邦銀行證券部首席分析師 Craig James 的分析稱，可能資金從房巿流向股巿的短期效應，股巿截至 10 月全年升幅為 15.5%，同期房巿為 10.7%。
（SBS)
