全球城市豪宅榜出爐 雪梨墨市再列首十位

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房地產代理商萊坊(Knight Frank)公布第三季主要全球城市指數(Prime Global Cities Index),列出首十個豪宅市場迅速增長的城市。雪梨和墨爾本連續第十季榜上有名,前者排名稍為下滑,後者則上升。

截至今年九月,雪梨的豪宅價格上升11%,在榜上排第八,比上季11.5%排第六下跌兩位。墨爾本第三季增長率為10.4%,排第九,比上季9.1%排第十上升一位。在主流物業市場方面,東岸主要城市近月出現不同走勢。受收緊借貸措施影響,雪梨由投資者主導的物業市場近月開始冷卻,相對墨爾本的房價雖然稍為放慢,但仍然持續增長。

萊坊的哈丁(Sarah Harding)稱,根據不同價位,物業市場正以「兩個速度前進」。她稱︰「主流市場正回落至一個可持續的增幅水平。同時,豪宅市場增長強勁,錄得雙位數增幅。有關豪宅的查詢仍然相當多,預約看房的包括年青的本地企業家,以至大屋搬小屋、希望尋找配套完善、容易打理的物業的買家。」

萊坊澳洲住宅研究主管西西斯基(Michelle Ciesielski)稱,墨爾本的房價從較低點持續增長。她稱︰「全球充斥不穩定因素,高淨值人士均尋求保障。」她又指,住宅物業是投資的「避風港」,有可能帶來資本增值。

萊坊比對了全球41個主要城市物業市場首5%價格數據,發現澳大利西亞(Australasia)是全球升幅最高的地區,平均達10.7%。主要城市豪宅價格升幅方面,廣州升36.3%,穩居榜首。其次是上海,升14.9%。第三位是南非開普敦,升14.5%。

(星島日報澳洲)

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