「睇樓團」發展商合作 買樓優惠吸本地客

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由於中國政府箝制資金外流,加上澳洲增加印花稅,不少海外投資者延遲收樓。發展商於是跟「睇樓團」合作,為參加的本地首置買家、退休人士或投資者提供折扣。

《每日電訊報》(Daily Telegraph)昨日報道,以往為來自中國買家安排巴士組織「睇樓團」的澳洲物業旅遊(Australia Property Tours)公司,現在也開始為本地人組織「睇樓團」。

報道稱,在最近一次睇樓團中,參加的本地華裔投資者黃珍妮(Jenny Wong,譯音)在布里斯本內城區Yeronga買了一個雅柏文單位,售價42.5萬元,比原來的標價減少15,000元。她認為布市內城區有發展潛力,特別是對投資來說。

報道引述營運物業旅遊的房地產經紀貝雅德(David Beard)說,中國買家的減少,為澳洲投資者創造了機會。他指出,實情是在中國政府的嚴格限制資金流出政策下,中國買家難以籌得足夠的金錢入市。

貝雅德稱﹕「我們跟發展商推銷,說我們的巴士可以前來,你亦希望清掉手上的存貨,你想製造甚麼機會?我們獲得5萬到10萬元的(買住宅)折扣。」

據澳洲統計局的最新數字,雪梨的住宅平均售價已下跌1.4%,達爾文跌2.6%,坎培拉也跌0.2%;不過,澳洲也有住宅售價繼續上升的城市:墨爾本升1.15%,侯巴特升3.4%,布里斯本及阿德雷德均升0.7%。

SQM Research董事總經理基斯杜化(Louis Christopher)說,去年中國投資者在澳洲地產市場的資金總額累計450億元,但現時速度已慢下來。不過,基斯杜化指出,儘管來自海外的投資壓力減緩,但整體住宅售價最終仍會繼續上升。他說,住宅的買賣活動會減緩,但房價不會下跌太多。

(星島日報澳洲)

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