如何融資新房?

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如何融資新房?

還有什麼比新房更讓人激動不已的嗎!

建造新家將開啟您人生新的篇章與冒險,讓人永生難忘。不管您是計劃自己建造房屋還是購買期房,都建議您聽取資深人士提供的專業建議。

建造夢想之家

合適的貸款項目,能夠為您建造新房節省不少利息。例如,建房貸款允許您分期借貸,而不是一次性提供全額貸款。

銀行將整個貸款分成了階段性付款項目。這也就是說,您只需要支付該階段使用的貸款利息。

銀行需要您提供市政府批文和施工合同,作為審批貸款的依據。銀行的評估專家將會使用這些依據來評估房產的價值,之後銀行將評定最終的貸款申請,建築花銷以及完工價值。

建房貸款的優點

建房貸款允許您在,只償還已使用部分的利息,而不是全部貸款的利息。並且,在施工期間你只需要償還利息。

在特定階段的施工完成時,評估專家都將代表銀行去檢驗施工進度,并將貸款直接支付給建築商

在完工時,你可以根據自己的實際情況和目標,選擇後續的貸款類型,包括固定利率貸款,可變利率貸款或其他形式的貸款。(在您決定前,我們建議您與我們商談。)

建房貸款最大的好處就是向建造商支付工錢的方式,能夠一定程度上保護您的利益。如果建造商未能在各個階段按期完成工作或達到驗收標準,他將收不到工錢。這也能保障您的建房工程能夠如期完成,並且保證房子的質量。

但是不同的銀行對於建房貸款的利息越有不同,有的銀行將收取高一些的利息。如果你想要申請到合適的建房貸款,建議您聽取我們專業的意見。如有需要,我們能協助您更換貸款項目。

購買期房

期房的定義是向開放商購買的,正在建設的房屋。如果您購買了期房,你只需要支付定金。然而,因為在支付定金和進行按揭貸款之間還存在一段考慮期,所以為期房進行融資並不像購買成品房一樣的簡單。

尋求專業律師的幫助是非常必要的,在簽署合同之前,詳細解讀合同的具體條款,確保您和開發商溝通無誤,以免日後產生糾紛。

我們將為您解讀購買期房的過程,根據您的要求找到合適的貸款項目。還能協助您準備定金的各項事宜,包括銀行擔保,現金存儲,監管交易過程。在期房施工前,拿到銀行預批是非常重要的。

我們樂意為您提供專業的咨詢

在購買期房或自建房屋時,需要慎重考慮。例如:一旦樓花建成,大多數銀行都會要求在交割前進行最後的評估。

如果出現了問題,比如樓花貶值,工期延後,或是建築花銷超出預算等問題,此時你就需要專業的團隊來為您處理難題。

如果您是首次置業人士,在購買期房和建房時還有可能獲得政府首次置業補助(FHOG)。在一些特定的情況下,即使您不是首次置業,也可以免除印花稅。如果您不確定是否符合資格,歡迎向我們咨詢。
如果您決定自建房屋,提早打算,聽取專業的意見是非常必要的。建房貸款申請過程比較複雜,而申請期房按揭貸款的時間比較緊,我們很樂意為您服務,處理各類難題,免除您的後顧之憂。

 

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