黃向墨充當萬達接盤俠 擲11億買澳開發項目

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黃向墨(左)與王健林(右)達成交易,價值超過11億元的雪梨和黃金海岸地產項目易手。

早前傳出萬達酒店發展出售雪梨環形碼頭(Circular Quay)和黃金海岸兩個住宅酒店項目,買家終於揭盅。本地企業玉湖集團董事長黃向墨的兒子持有的公司,以11.3億元收購兩項目。黃向本報表示,兩個項目創造1,500個職位,竣工後可促進本地旅遊業。

兩項目由萬達澳洲商業地產公司(Wanda Australia Commercial Properties Pty Ltd)擁有,該公司是香港上市的萬達酒店發展有限公司的全資附屬公司,後者本周一晚在港交所公佈這項交易,並須在今年3月由股東作最後批准方成事。根據協議,買家收購萬達澳洲商業地產公司的全部已發行股本,代價3.15億元;並承擔該公司的8.15億元貸款債務。換言之,交易總作價為11.3億元。

今次交易包括黃金海岸和雪梨兩個地產項目。其中黃金海岸的項目「Jewel」,位於滑浪者天堂(Surfers Paradise),預料明年竣工。它是中國首富王健林的萬達集團2014年剛進軍澳洲時,與另一間中國支持的日東集團(Ridong)合資發展。前者和後者分別佔55%和45%。日東集團今次亦把它的權益售予同一買家。

另一個項目「One Circular Quay」位於雪梨環形碼頭,是萬達在2015年以4.15億向美國投資公司黑石集團(Blackstone)收購。項目去年獲最終批准,將建一幢57層、184個雅柏文住宅大廈,以及一幢179間房間的酒店。項目計劃在2021年完成。

《澳洲金融評論報》(Australian Financial Review)引述黃向墨稱,兩項目的建築工程會繼續,但他不急於發售雅柏文。他亦計劃保留環形碼頭雅柏文頂樓的復式單位設計──萬達早前說已收到買家提出以1億元購買。

黃向墨目前在雪梨已有多個地產項目,包括西北郊正計劃重建的伊士活商場、北雪梨住宅大樓「The Miller」和去年以3.8億元購買的內西區物業Bakehouse Quarter。他向本報表示,身為本土企業看好澳洲經濟強勁,將會進一步收購商業地產項目,他特別看好雪梨的地產。

《雪梨晨鋒報》(Sydney Morning Herald)報道,今次交易的買家AWH投資集團(AWH Investment Group),總裁之一是黃向墨的23歲兒子。該公司去年11月成立,當時萬達正受中國政府壓力開始減少海外債務,尋找澳洲資產的買家。黃向墨向本報稱,AWH投資集團是其兒子的公司,以這家公司名義收購兩個地產項目,是希望新一代接班。

《澳洲金融評論報》報道,由於買家是本地企業,故這次交易毋須交由外國投資審核委員會(FIRB)審批。

據報道,黃向墨是澳洲永久居民。他是本地企業玉湖集團董事長,曾任澳洲中國和平統一促進會會長。《雪梨晨鋒報》報道,黃曾因政治捐款事件遭傳媒批評,他在去年11月的和統會會員大會中,以「企業發展迅猛,精力有限、難以兼顧」為由,辭去會長一職。

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