澳媒:澳洲收紧海外投资 本地买家获优先权

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澳洲收紧海外投资 本地买家获优先权(图/澳广网页面截图)

海外网2月2日电 据澳洲网编译消息,澳洲财长莫里森(Scott Morrison)1日宣布,澳洲将收紧海外投资,并随之出台一系列新规,其中涉及电力资产与农业用地销售。而随着澳洲农业用地销售新规的出台,想要对海外买家出售澳洲农业用地的中介,必须证明他们给了本地投资者先购买土地的机会。

为本地买家提供机会

综合澳广网、《澳洲金融评论》报道,据莫里森介绍,对于价值超过1500万元的澳洲农地,卖方必须向潜在的本地买家销售至少30天才能出售给海外买家。这一新的30天广告条款,将被澳洲海外投资审查委员会(FIRB)在评估农地销售时考虑在内。

2015年推出的规则显示,只有价值超过1500万元的农地出售给海外买家时才需要FIRB的审批。但根据新规,无论价格,未来所有海外买家购买澳洲农地时都需要FIRB的审批。

对此,莫里森表示,“从此前批准的海外投资来看,澳洲本地买家参与农地并购销售的能力令人担忧。在特殊情况下,海外投资者将需要展示他们希望购买的澳洲农地一直是公共销售过程的一部分,且至少向所有的澳洲潜在投标人展示30天,令本地买家有机会参与销售过程。”

工党批新规是政治噱头

不过,工党农业部发言人菲茨吉本(Joel Fitzgibbon)表示,“这只是一个政治噱头,并给投资者传递了错误的信息。”

“当农民出售土地时,他们希望得到的是最高的竞价,所以他们希望吸引无论是本地还是海外的买家,这没有任何改变。”菲茨吉本称,“但任何给投资者带来困难的事情都不利于澳洲农业。”

收紧电力资产海外销售

除了农业用地,澳洲还将对海外买家收购澳洲电力资产实施更严格的审核。莫里森表示,为了国家安全,任何关于电力传输与输送的销售,海外投资者都将面临更严格限制。

莫里森表示,新规是为了确保政府“积极管理来自单一资产出售或行业内投资者的所有权和控制权”。届时,每一个案件都将根据不同的因素进行逐案评估。

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