25萬中國人來澳度春節 地產界盼黃金週提振樓市

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澳洲各地以盛大活動歡迎約25萬中國人前來度春節黃金週。

澳洲華人和各大城市多個地政府正積極準備以豐富多采的節慶活動迎接中國農曆新年到來之際,旅遊業預計本周將有約244,000中國人來澳洲度春節,而地產經紀則準備迎近大批借「黃金週」來澳洲投資房地產的中國投資者。

按去年春節期間來澳度假,尤其是到墨爾本度春節的中國人數預計,黃金週將有12.5萬中國人來墨爾本度戊戌狗年。

雖然因澳洲政府加稅和採取限制措施,本地銀行亦收緊向來自中國的買樓者貸款,加上中國政府限制資本外流,過去一年來投資物業的中國人減少,但地產經紀仍希望黃土狗年黃金週,能刺激中國人來澳洲買樓的數量回升,特別是外郊的新樓盤的大學周邊的住宅。

居外網(Juwai.com)行政總裁羅雪欣(Carrie Law)告訴《星期天太陽先鋒報》:「這可能是今年中國買家來墨爾本買物業的最大一周。」

而澳洲最大的地產網站之一realestate.com.au依據過去6個月來自中國搜索墨爾本地產的數據分析認為,Point Cook、Clayton、Carlton和Glen Waverley幾個區,將是中國房屋買家在黃金週來墨爾本投資的主要目標。

該網站首席經濟師康妮斯貝(Nerida Conisbee)說,墨爾本級頂大學周邊的住宅,繼續引起濃厚的興趣。她說:「仍有許多重視子女教育的中國買家。他們繼續搜尋大學周邊的住宅,尋找墨爾本大學、蒙納殊大學和墨爾本皇家理工大學之類的名牌學府周邊物業,但他們也越來越多地考慮他們買得起的住宅。」

「由於海外買家被限制只能買新住宅,這意味著他們的重點放在雅柏文,但一些新房屋的宅地配套,亦在搜索範圍內。其中在網上收搜查看郊區Point Cook住宅的人數最多,是反映出當地樓市正發生情況的一個指示數據。」

樓花銷售網站Investorist的創辦人和總裁艾歷斯(Jon Ellis)說,儘管去年中國人在澳洲投資樓市下降,但中國人口極其龐大,意味著總是有來自這方面的需求。但他指出,各方面的限制加起來,確實對中國投資者來澳洲買樓產生不利影嚮,他們會覺得在澳洲不像過去那樣受歡迎。

而羅雪欣則說,任何限制對黃金週(從2月15日至21日)中國買家的影響,要到「塵埃落定」後才能知曉。「初步數據顯示,本黃金周對那些努力爭取中國買家的地產經紀同,將會是成功的一周。這對中國人來說是一個黃金週。對地產經紀是不是一個黃金週呢?我們是這樣認為的。」

(星島日報澳洲)

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