參觀房屋都应该看什么? 首次置业者必看!

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如果你是首置人士,在參觀物業時難免會摸不清頭腦,對於想要購買的物業一頭霧水。

但是您的擔心可以到此打住了,本文將為您解說參觀物業時需要注意的事項,為您指點迷津。如果您想盡快搬入新家,歡迎您向我們咨詢貸款預先審批事宜。

合理的预算

如果您是首置人士,本文旨在為您參觀房屋時提供檢查清單,高效完成查驗過程。避免您買到問題房屋,節省房屋和蟲害檢查的費用。但是,並不意味著這篇文章可以取代專業檢驗項目,只是讓您在參觀時多長些心眼。

结构

房屋結構是最昂貴,最艱巨的工程。我們提醒您參觀時,要注意檢查房屋地基是否下沉,地板是否平整,墻壁或磚塊是否出現裂痕,門是否關閉不合。

管道

如果您不想水管的一系列問題影響洗澡過程,那麼一定要記得檢查水龍頭是否緊實,水壓是否正常,地漏是否可以正常使用。

潮湿

生锈,水印或掉漆问题都预示着房屋湿气过重。有的时候,屋主通过粉漆来掩盖这些问题,所以您在参观的时候必须十分小心,利用灵敏的嗅觉察觉這些问题。

发霉

解决房屋发霉是一个大型,昂贵的工程,比如铺满树叶的屋顶,水管问题,通风不当,湿气加重都会造成霉菌的滋长,一定要谨慎检查浴室,天花板,窗户和墙壁。否則到时候您就需要花费不少的银子去修复。

白蚁

在参观时,记得要查看是否有信号标记,凹凸不平的地板,漏空的横梁。白蚁无处不在,无论你住在澳大利亚的哪个地方,一定要进行虫害检查。

電線

如果您參觀的房屋還掛著20世紀70年代的水景吊燈,過時的開關。那麼電線很有可能非常老舊,繼續重新佈線。注意檢查電表箱,讓您得知系統更新的時間。如果沒有安裝斷路器,那麼就不符合現代的電路標準。

家電

房屋中提供的家電,例如空調,烤箱,洗碗機和加熱系統,我們提醒您一定要仔細觀察。如果太過陳舊,你就需要考慮購買新家電的費用。

翻新

便宜的房屋往往會擁有老舊的厨房和浴室。大部分的首置人士都覺得房屋在翻新后,都不影響居住。但是不要忘了翻新也是一筆昂貴的支出,需要考慮進預算中。如果房屋已經進行了翻新,那麽您要主要檢查質量是否過關。

石棉

如果您參觀的房屋是1990年前建造,那麽很可能采用了石棉。在參觀時,一定要瞭解清楚房屋的建築時間和建築材料。如果采用纖維建材,那麽很有可能含有石棉,在買之前一定要確保石棉還處於正常的狀況内。

屋頂

如果參觀的房屋屋頂出現以下情形,就證明屋頂需要修繕。是否生鏽?瓦片還是金屬屋頂?瓦片間是否出現碎裂?修繕屋頂可是一筆不小的花銷,所以一定要確保屋頂沒有此類問題。

我們希望您在看完上文后會對您參觀預售屋有所幫助。在這裡,我們不得不提醒您,在您購買房屋前,一定要進行專業的建築和蟲害查驗。如果您需要可靠的查驗員,我們很樂意為您推薦。在您開始購房旅程前,我們誠摯邀請您向我們進行預算和貸款預先審批的咨詢,讓您的購房之旅再無後顧之憂,愉快地搬入理想家園。

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