如果你是首置人士，在參觀物業時難免會摸不清頭腦，對於想要購買的物業一頭霧水。
但是您的擔心可以到此打住了，本文將為您解說參觀物業時需要注意的事項，為您指點迷津。如果您想盡快搬入新家，歡迎您向我們咨詢貸款預先審批事宜。
合理的预算
如果您是首置人士，本文旨在為您參觀房屋時提供檢查清單，高效完成查驗過程。避免您買到問題房屋，節省房屋和蟲害檢查的費用。但是，並不意味著這篇文章可以取代專業檢驗項目，只是讓您在參觀時多長些心眼。
结构
房屋結構是最昂貴，最艱巨的工程。我們提醒您參觀時，要注意檢查房屋地基是否下沉，地板是否平整，墻壁或磚塊是否出現裂痕，門是否關閉不合。
管道
如果您不想水管的一系列問題影響洗澡過程，那麼一定要記得檢查水龍頭是否緊實，水壓是否正常，地漏是否可以正常使用。
潮湿
生锈，水印或掉漆问题都预示着房屋湿气过重。有的时候，屋主通过粉漆来掩盖这些问题，所以您在参观的时候必须十分小心，利用灵敏的嗅觉察觉這些问题。
发霉
解决房屋发霉是一个大型，昂贵的工程，比如铺满树叶的屋顶，水管问题，通风不当，湿气加重都会造成霉菌的滋长，一定要谨慎检查浴室，天花板，窗户和墙壁。否則到时候您就需要花费不少的银子去修复。
白蚁
在参观时，记得要查看是否有信号标记，凹凸不平的地板，漏空的横梁。白蚁无处不在，无论你住在澳大利亚的哪个地方，一定要进行虫害检查。
電線
如果您參觀的房屋還掛著20世紀70年代的水景吊燈，過時的開關。那麼電線很有可能非常老舊，繼續重新佈線。注意檢查電表箱，讓您得知系統更新的時間。如果沒有安裝斷路器，那麼就不符合現代的電路標準。
家電
房屋中提供的家電，例如空調，烤箱，洗碗機和加熱系統，我們提醒您一定要仔細觀察。如果太過陳舊，你就需要考慮購買新家電的費用。
翻新
便宜的房屋往往會擁有老舊的厨房和浴室。大部分的首置人士都覺得房屋在翻新后，都不影響居住。但是不要忘了翻新也是一筆昂貴的支出，需要考慮進預算中。如果房屋已經進行了翻新，那麽您要主要檢查質量是否過關。
石棉
如果您參觀的房屋是1990年前建造，那麽很可能采用了石棉。在參觀時，一定要瞭解清楚房屋的建築時間和建築材料。如果采用纖維建材，那麽很有可能含有石棉，在買之前一定要確保石棉還處於正常的狀況内。
屋頂
如果參觀的房屋屋頂出現以下情形，就證明屋頂需要修繕。是否生鏽？瓦片還是金屬屋頂？瓦片間是否出現碎裂？修繕屋頂可是一筆不小的花銷，所以一定要確保屋頂沒有此類問題。
我們希望您在看完上文后會對您參觀預售屋有所幫助。在這裡，我們不得不提醒您，在您購買房屋前，一定要進行專業的建築和蟲害查驗。如果您需要可靠的查驗員，我們很樂意為您推薦。在您開始購房旅程前，我們誠摯邀請您向我們進行預算和貸款預先審批的咨詢，讓您的購房之旅再無後顧之憂，愉快地搬入理想家園。
