澳洲屋價連跌五個月 專家指樓市受控下放慢

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澳洲房屋價格連續第五個月下滑。

澳洲房屋價格連續第五個月下滑,而銀行遏制僅還利息的貸款繼續打擊樓市需求。

由房地產監測機構CoreLogic最新發佈的報告顯示,全國房屋價格自2016年9月以來,已下滑0.8%,僅今年2月就下滑0.1%。研究部門負責人羅列斯(Tim Lawless)說:「收緊信貸政策,尤其是對投資和僅還利息的貸款控制,減少了對樓市部分領域的需求。」

調查報告發現,上個月各都會城市樓價除侯巴特漲0.7%和阿德雷德持平外,均告下滑。其中達爾文降幅最大,為0.9%。其次是雪梨,降幅為0.6%。墨爾本和布里斯本的房屋價格也下滑0.1%,柏斯則下滑0.2%,坎培拉下滑0.3%。

過去3個月期間,雪梨房屋價格下降2.4%,但侯巴特上漲3.2%。羅列斯說,雪梨樓價已比頂峰期的2016年6月下跌3.6%。他指出,雪梨樓市並未崩盤,而是一種控制下或管理下的放慢,主要是對市場的投資減少。

但樓價僅輕幅下滑,沒有給雪梨的首次置業者帶來多少希望,房屋中位價仍在100萬元以上,雅柏文中位價仍高達76.1萬元。此外,侯巴特的房屋價格在過去12個月勁升13%,達到「最高紀錄」後,中位價為41.684萬元,仍不到雪梨的一半。

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