雪梨雅柏文價錢仍上漲 市區樓市本地華人活躍

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一位年輕華裔女子,近期以92.5萬元買下雪梨派蒙區(Pyrmont)區Point St這套一臥室的雅柏文,給她剛從海外返回雪梨生活的母親居住。

雖然近期雪梨住宅總體價錢下滑,投資者減少和中國買家下降,但雅柏文價錢與去年3月相比,仍高出3%。

雪梨東區和內城區雅加文價錢比去年同期高出達11.2%,南區更高出12.9%。拍賣的獨立屋價錢而下跌3%,但豪宅市場依舊強勁,其中東區豪宅漲價達14.2%。

經濟師衛信(Andrew Wilson)博士周末在公佈這些數字時說,雅柏文市場顯然比獨立屋更為積極,因此供過於求的說法顯然不成立。他把雅柏文價格上漲歸功於政府從去年7月開始減免首次置業者的印花稅,令雅柏文相比較容易買得起。

分析人士指出,賣大屋買雅柏文的空巢老人,亦幫助推升雅柏文價錢,而買下起北部海灘區和東區雅柏文的專業人士夫婦和家庭,轉向南郊歌魯娜(Cronulla)海灘區,購買海景雅柏文。

地產經紀亦指出,當地華人的置業熱情,亦幫助推升雅柏文樓市。黛晶地產公司創辦人涂燕翎說,由於政府增收8%的印花稅,中國買家減少,但本地華人在樓市依然非常活躍。她說,本地華人偏好買市中心商業區的雅柏文。

據衛信整理的數據顯示雪梨多數區的雅柏文價錢仍比去年同期高,其中西北區的雅柏文比去年3月漲5.2%,北部海灘區則漲4.7%,內西區漲3.1%,低北岸漲2.9%。

但坎特伯利-賓士鎮(Canterbury-Bankstown)的雅柏文拍賣價下跌5.1%,雪梨西南區的價錢下跌4.4%,低北岸下跌1.2%,西區下跌1.1%。

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