知道這3件事,讓你當好新房東

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知道這3件事,讓你當好新房東

購買首套住房時,激動的心情難以抑制,但是伴隨而來却是全新的責任。下文將向您介紹新房東應該知曉的相關事宜。

自行打理物業,還是交由中介管理

新晋房東自行管理房産是一件很波折的事。如果交由物業經理來管理,就會省事不少。他們不僅能教您訣竅,還能爲您處理事務,例如尋找租客,擬寫押金單,收取租金,安排參觀,幷保證一切租房事宜正常進行。一旦租客出現問題,會第一時間聯繫中介處理問題,爲您剩下不少時間和煩惱。

選擇合適的物業經理時,建議您在網站上瀏覽適合人選的相關信息或讓他們介紹相關客戶信息。如果您還是沒有頭緒,也歡迎您向我們諮詢,我們會爲您推薦讓您滿意的物業經理。一般來說,物業管理花銷是可以進行用來减免稅收的,在報稅時記得與會計詳談。

熟知相關法律規範

作爲一名新晋房東,即使你將租房事務交給中介打理,清楚瞭解自身責任和義務是必不可少的。比如說,在某些地區,簽署合約前,房東應向租客提供租房條約清單,否則將會被罰款。各州關於租房的信息都不盡相同,詳情請查閱網站TenancyCheck.com.au

幷且,物業經理有義務讓您清楚瞭解相關法律法規。

押金的重要性

押金是很重要的一個注意事項。出現以下情况時:租客破壞房屋,租客拒絕支付租金或賬單,押金就起到了關鍵性的保護作用。如果發生了這樣的狀况,您或者中介都可以用這筆押金來支付相關的費用。一般情况下,押金是4周的租金,有的時候會更多一些。

收取押金後,房東須向租客提供押金收據,幷將押金上交給當地租房部門保管,向相關部門確認押金保管的時間。在退房時,房屋未損壞,租金賬單均已結清,那麽相關機構將會把押金返還給租客。如果押金不够用于房屋修復的費用,您還可以向當地法庭提取上訴。

購買投資房産是一件激動人心的大事。如果您覺得自己沒有心思來打理,大可交給中介幫您管理。如果您在經濟方面需要幫助,我們很樂意爲你量身定制投資方案,和貸款方案,達到目標,讓您滿意。

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