紐省擬增中密度住宅 新建造標準加快審批

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貝莉珍妮安政府本周宣佈新的住屋建造標準,加快排屋等中密度住宅的建築審批及降低成本。新標準將於3個月內實施。

貝莉珍妮安(Gladys Berejiklian)政府本周宣佈新的住屋建造標準,加快排屋等中密度住宅的建築審批及降低成本。新標準將於3個月內實施。

現時雪梨10%的審批住宅項目屬於中密度,紐省政府推行新的住房建造標準及設計指引,以增加雪梨的中密度住宅供應。在新標準下,可透過較快捷及便宜的發展程序,興建排屋、複式房屋或分3至4個單位的莊園,不過,新標準不允許業主及發展商在禁止中密度住宅規劃的地區,興建排屋或其他兩層高住宅。

規劃廳長羅拔士(Andrew Roberts)表示:「紐省房屋供應中,在傳統獨立屋及分契雅柏文之間,缺少低層中密度住宅。紐省人口膨脹及老化,需要多種類的住宅,照顧不同需要及生活方式,包括增長中的家庭及子女已遷走的退休夫婦。」

住宅建造業協會(Housing Industry Association)紐省總裁比亞(David Bare)表示,新政策可促進獨立屋及住宅單位以外的住宅落成。

紐省的合規格開發制度要求,住宅興建須遵守規劃原則,但被批評欠缺監督,出現違規情況。省府本同亦允許各市議會對《合規開發證書》(Complying Development Certificate)徵收附加稅,補貼規管制度,並賦予市議會權力對違規工程發出停止施工通知。省府將制定郊區或未發展地區新的合規格開發制度標準。

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