雪梨樓價降2.6% 2015年來最大跌幅

更多精彩內容請下載官方APP: 蘋果(iPhone)安卓(Android)安卓国内下载(APK)

地產資訊集團Domain的數據顯示,3月季度的雪梨樓價下跌2.6%,是自2015年來最大跌幅。此外,澳洲整體樓價亦跌1.2%,但跟雪梨和布里斯本不同,墨爾本樓價已連升22季。

根據Domain集團的《2018年3月季度樓價報告》,雪梨房屋中位價為115萬357元,較去年12月季度減少約3萬元。它的高峰期在去年6月,當時中位價119萬8,550元。

Domain數據科學家寶維(Nicole Powell)說,雪梨房屋過去多年太多投資者參與,「雖然目前投資者在雪梨市場仍然活躍,但已較高峰期少得多。樓市已逐漸退潮。」

投資公司AMP Capital的首席經濟師奧利華(Shane Oliver)認為:「今年將會再跌5%,明年可能再跌5%,在2020年可能又跌2%。我們的前路仍會不斷跌。」

雪梨雅柏文的跌勢則較緩慢,中位價較上季減少0.5%,目前為74萬41元。多名專家認為,收緊借貸限制、首置買家的想法和大批新雅柏文落成,都是獨立屋等房屋的跌價原因。

奧利華稱:「(一般會買房屋的人)可能覺得,全新、靠近交通便利的市區的雅柏文,較為物有所值。可能(這些人的想法)有助雅柏文的需求較房屋能吸收供應。」

分享: