50萬預算!澳洲首府城市公寓投資推薦

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澳洲首府城市公寓投資推薦(9號台圖片)

悉尼房地產市場近年發展失控,居民如果現在手中只有50萬澳元預算,想要投資公寓必須前往距離CBD超過10公里的城區。

據9號台報導,房產市場研究機構CoreLogic最新數據顯示,在悉尼公寓中位價低於50萬澳元的城區中,距離CBD最近的是雷坎伯(Lakemba),直線距離約為12.4千米。如果乘坐公共交通,雷坎伯至CBD平均耗時達1個小時。

目前,大悉尼地區(Greater Sydney)公寓中位價為736,900澳元,而雷坎伯公寓中位價僅為435,314澳元。

在澳洲8個首府城市當中,悉尼是以50萬澳元預算購置公寓難度最大的城市。在墨爾本、布里斯班、阿德萊德、珀斯及達爾文,50萬澳元預算均可在CBD範圍內購置公寓,這也促使不少居民重新考慮住房選擇,是公寓還是獨立屋。

CoreLogic分析師庫舍爾(Cameron Kusher)表示,想要住在理想城區的迫切希望,促使許多買家認真考慮選購公寓。雖然大部分澳洲居民依舊希望擁有獨立屋,但是優質區位的獨立屋,特別是在規模較大的首府城市,存在諸多限制條件。

在CBD範圍購置公寓,負擔難度第二大的首府城市是霍巴特。手握50萬澳元預算的買家,離CBD最近的選擇是西霍巴特(West Hobart)。西霍巴特距離霍巴特CBD約1.5千米,公寓中位價僅為472,055澳元。

堪培拉負擔難度排名第三位。預算50萬澳元的公寓買家,可以在距離CBD約600米的迪克森(Dickson)置業,迪克森公寓中位價為416,393澳元。

庫舍爾表示,就50萬澳元預算而言,對比購置獨立屋,購置公寓可以選擇的城區離CBD近得多。這也在一定程度上解釋了,在墨爾本及悉尼獨立屋價格下滑的情況下,可負擔性更強的公寓市場抗跌表現更好。

50萬預算購買公寓,距離CBD 最近城區榜單:

 

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