研究報告顯示，隨著北京收緊對外投資，中國去年對澳洲的直接投資下降一成，目前更多中國人轉向投資較平的小型物業。
畢馬威（KPMG）會計師樓和雪梨大學周二發佈的報告《揭示在澳中國投資》（Demystifying Chinese Investment in Australia）稱，由於北京加強對海外直接投資和交易審批的監管，澳洲在中國全球投資份額在2017年下降11%，至103億美元（約135億元），但比美國（下降35%）和歐洲（下降17%）市場表現好。
據報告，2017年礦產是中國人在澳洲最大的投資項目，其次是商業地產，佔總投資額的三分之一，約44億元。中國買家花在澳洲商業地產的資金，佔中國全球物業投資額的11.5%。報告也顯示，雖然自2016年在澳物業交易宗數無變，但價值跌了22%。
參與撰寫報告的商業地產投資公司仲量聯行（JLL）中資業務部總監張米高（音譯，Michael Zhang）稱，中國人轉向投資較廉價、風險較低的物業。
他說：「對澳洲地產的投資規模和類型出現顯著變化。投資者和開發商收購時較挑剔，愈來愈多（投資者）授權書傾向（購買）更高質的投資資產，和地理位置佳、規劃風險較低的地點。」
張表示，對「炫耀性資產和大型項目的收購」需求，少於500萬元至4,900萬元範圍內的投資，後者佔2017年交易量的63%。
中國投資者視雪梨為澳洲的落腳點及國際金融中心。雪梨於2017年仍然是所有商業地產資金的首要目的地，其中44%投資為住宅項目，36%為辦公室，9%是混合用地，而且十大最高售價的交易中，七宗位於雪梨。
張表示，中國投資者於2017年的63次交易中，僅18次來自首次投資者，這表明重複投資者對業界有信心。「宏觀經濟框架是支持性的，而從全球角度看，澳洲房市仍有吸引力－－澳洲經濟基本面穩健，人口增長穩定，市場透明度高，回報率遠高於全球其他市場。」
