遏制外國人非法買屋 政府措施開始顯成效

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外國人在澳洲違規買房屋被勒令出售案,莫過於中國富翁許家印在雪梨港邊以3900萬元買下的Villa-De-Mare頂級富宅,2015年被時任財長何奇(Joe-Hockey)下令90天內賣掉。新聞公司

澳洲國家審計署(ANAO)進行的一項分析顯示,聯邦政府遏制外國人違規投資澳洲房屋的措施剛剛開始產生效果,但數以萬計的外國人買澳洲住宅交易卻有可能成為漏網之魚,從核查制度的縫隙中滑溜而過。

國家審計署對自2015-2016年度以來政府推出的一系列限制外國人買澳洲房屋和保護國家利益的措施進行分析評估。

它們包括更嚴格的收費管制、對違規者課以更重罰款,以及對外國人投資澳洲住宅進行登記註冊。

此外,政府還賦予澳洲稅務局(ATO)新權力,從財政部手中接管審查追蹤外國人在澳洲持有住宅物業的情況。

審計署說,稅務局在核查外國人投資住宅時是否遵守相關規定的程序部分有效。

雖然從2015年度中期至2018年一月,當局總共查出約4,200宗外國人可能違規投資物業的案件,但審計署報告指出,這些案件主要是靠外國投資者「主動登記」,查出的數量可能低於實際情況。

它透露,從2016年7月至2017年12月,有逾3.7萬宗外國人申請投資住宅案獲批准,其中僅7.1%自行登記交易被認為可能違反規定。

它指出,最根本的問題是,各省和領地收集的外國人買物業交易資料質量差,前後不一致,而且僅紐省有收集買房屋的外國人身份資料。

南澳和西澳仍在等候審議批准相關法律,才能收集這類資料。

據此前的資料顯示,大多數在澳洲投資房屋的外國人來自中國。違規受罰者亦多數是中國投資者。

自接管執法責任以來,稅務局已調查3,940宗外國人違規投資房屋疑案,其中1,185宗確認違規,並對其中1,067宗違規交易罰款總共550萬元。

聯邦當局已迫使外國人賣掉231所違規買入的房屋,總值2.849億元,並正繼續調查318宗。

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