昆省吸引中國投資物業 留學生及投資者俱增

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昆省房地產協會(REIQ)總裁Antonia Mercorella表示,儘管中國投資者和學生的數目似乎有關聯,但相關數據非常有限。網絡圖片

數據顯示,破紀錄的中國學生到昆省留學,中國人對當地物業的投資相應急增。

外資土地業權登記處數據顯示,外國人於2016/17年度共投資40億元買昆省物業,其中中國投資者花約15億元,多於兩年前的8,720萬元。之後是美國人(5.08億元)、韓國人(2.2億元)、香港人(2.16億元)和德國人(2.03億元)。

截至2017財政年度年底,幾乎所有資金流入布里斯本及黃金海岸的市議會轄區,超過6,000幅地皮被中國人買下。來自免稅天堂的Jersey、Liechtenstein和英屬處女島的2.95億元資金同樣對兩個市中心的物業特別青睞。

另一方面,聯邦政府數據顯示,今年3月,2萬1,509名中國公民持學生簽證到昆省留學,佔全省國際學生數目約四份之一。中國留學生人數自2015年每年增長約3,000人。

布市華裔地產經紀Robin Yu稱,他大部份客戶都住在澳洲,也有部分是從中國飛來看樓買樓。「他們在布里斯本買樓除了用來作學生宿舍,還用作投資……海外的中產階級,特別是中國,持續增長。這裡的安全、生活方式和環境是他們在中國買不到的。」

昆省房地產協會(REIQ)總裁Antonia Mercorella表示,儘管中國投資者和學生的數目似乎有關聯,但相關數據非常有限:「我們知道很多送子女來留學的家庭都想買屬於自己的物業,但很難查清楚究竟有多少人是這樣。但毫無疑問的是中國人對本地房屋的需求持續增加。」

澳洲外資投資審核局(FIRB)允許外國人買地,但必須在四年內完成建新屋。當局一般不准外國人買一手現樓,但包括留學生的臨時居民則獲准,只要他們在離開澳洲後三個月內出售。

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