維省經濟表現全國最佳 紐省遭地產拖累失領先

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一項最新報告顯示,紐省已失去在澳洲經濟中的領頭羊地位,由維省取而代之。Domain

一項最新報告顯示,紐省已被維省超越,不再是澳洲經濟最強的省份。

聯邦銀行(CBA)的在線投資平台CommSec發表一項季度報告,稱紐省經濟在領跑近四年後,現已失去澳洲表現最好的經濟體的地位。紐省在2014年10月升至第一位,但如今紐省不斷走弱的房地產行業拖累了整體經濟表現,致使其排在維省之後。

由於人口增長強勁推動了維省的關鍵行業,尤其是建築行業的發展,維省在最新報告中位居榜首。自CommSec十年前開始對各省相對經濟表現進行評級以來,這是維省首次登上榜首。它在用於評估經濟績效的八大指標中的三項位列首位,包括經濟增長率、私人住宅動工比率及建築工程完成度。

最新的Domain《屋價報告》(House Price Report)顯示,雪梨經過長期的樓市熱,中位屋價在過去一年下跌了4.5%,同期某些地區的房屋價值下降10%以上。雪梨樓市場降溫可能會對整體經濟產生抑制作用,因為房屋價值下跌會影響家庭支出,儲蓄和投資決策。

最新的澳紐銀行(ANZ)「Stateometer」報告也檢視了各省的經濟表現,發現紐省的經濟發展勢頭在今年前三個月有所減緩,並指「紐省的經濟加速似乎已達到高潮,房價可能是背後推動原因」。

即便如此,紐省的經濟狀況仍然相當強勁,CommSec的報告指出,與維省相比,它只微弱落後。

紐省的失業率在所有省份中最低,為4.7%。當地就業數據顯示,大雪梨區的失業率已跌至4%左右。Commsec的報告稱,紐省仍然是零售支出表現最佳的省份。未來一系列基礎設施項目也將有助於改善房地產市場疲軟帶來的經濟影響。

上個月發表的省預算案稱,紐省經濟的「增長動力」正在從住宅建設和家庭消費轉向商業投資和更廣泛的出口實力。預算預測,紐省的經濟增長率將從上一財年相對強勁的3%下降至本財政年度及下一財年的2.75%。預算還顯示,由於雪梨房地產市場放緩,直至2020至21年的未來三年住宅印花稅預測已削減55億元。預算報告稱:「雖然住房市場的狀況繼續疲軟,但整體經濟前景依然良好」。

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