新建留學生公寓尺寸小於10平米:被稱“未來貧民窟”

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2018年8月8日 星期三

在墨爾本房地產市場,居民對公寓樓需求可能已達到飽和,建築開發商從而轉向利潤豐厚的學生公寓市場。墨爾本建造的學生公寓樓數量正在飆升。

據《太陽先鋒報》報導,學生公寓的臥室大小僅相當於一個停車位的面積。來自學生租房市場的巨大需求,使開發商可以賺滿荷包。人們擔心,擁擠的學生公寓可能成為“未來的貧民窟”。

墨爾本市政廳最近拒絕了一份建築申請,其規劃的房間面積僅僅有9平方米。市政規劃指南要求,房間面積至少需要10.8平米。如果有水槽的話,那麼至少需要12.8平米。

市政廳規劃部門負責人瑞斯(Nicholas Reece)說,這些指導原則需要“更新”並達到更高標準。他警告說,糟糕的住宿條件可能會迫使國際學生去其它地方求學。國際學生群體在2016/17財政年度向維州經濟貢獻了91億澳元。

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瑞斯說:“我的信息很明確,我們不會批准不符合標準的、鞋盒一樣的房間設計,那樣的設計最終將導致未來的貧民窟。”

“我們歡迎投資和新開發,但我們需要持謹慎態度,並確保做得正確。”瑞斯說。

墨爾本市政廳說,學生公寓設計不受去年通過的優質公寓(Better Apartment)規劃指南的約束,這個指南的目的是提高維州居民住宅樓的標準。

墨爾本市政廳將在今年10月份與大學的有關負責人和州政府洽談,以考慮對學生公寓領域的建築標准採取更嚴格的指南。

在市場開發的火爆時期,僅在2018年1月份就有783個床位的學生公寓工程竣工。這個數字比過去3年的累積床位數還高。另外,還有高達9400個床位的學生公寓工程被批准或者在建。

澳洲國際教育協會(IEAA)負責人哈尼伍德(Phil Honeywood)說,在學生公寓開發領域,墨爾本已經落後於其它州府城市。

“悉尼多年來一直意識到需要提供宜居空間。”他說,“具有諷刺意味的是,墨爾本擁有最宜居城市的稱號,但卻更自由放任。其中一些公寓(糟糕設計)是墨爾本城市宜居性的未來定時炸彈。”

來自QS註冊機構(Enrolment Solutions)的瑞諾頓(Tim Renowden)說,住宿條件是學生選擇在一所城市入學的關鍵因素。他說:“學生公寓必須以正確的途徑建成,它需要安全、質量好、價格合理。”

瑞諾頓表示,國際學生遠離家庭、缺少支持,容易受傷害。所以這一領域需要監管。

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